CĂN HỘ DÁT VÀNG HÒA BÌNH GREEN ĐÀ NẴNG

Hòa Bình Green Đà Nẵng là 1 dự án tiêu chuẩn đẳng cấp 5* được xây dựng tại bán đảo Sơn Trà. Hòa Bình Green Đà Nẵng là 1 dự án cực kỳ hấp dẫn các nhà đầu tư ở Đà Nẵng bởi phong cách sang trọng, các căn hộ đều có tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông Hàn thơ mộng, bãi biển Mỹ Khê, bãi biển Tiên Sa và trung tâm thành phố.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG "Siêu Hot" DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA TRONG THÁNG 5/2019

1. Có 2 phương án nhận lợi nhuận: 

- Phương án 1: Tính theo tỷ lệ % / giá trị đầu tư
Năm thứ 1: 8%
Năm thứ 2: 9%
Năm thứ 3: 10%
Năm thứ 4: 11%
Năm thứ 5: 12%
Từ năm thứ 6­ – 10: lợi nhuận sẽ được điều chỉnh tăng giảm 10% so với lợi nhuận của năm thứ 5, tuỳ theo tình hình kinh doanh thực tế ( giảm ko thấp hơn 10,8%, tăng ko cao hơn 13,2%)

- Phương án 2: tính theo tỷ lệ 70/30/ Lợi nhuận( 70%/CCH; 30/CđT)

2. Quyền Lợi Khách Hàng Khi Tham Gia

– Bên mua được sử dụng căn hộ miễn phí 20 đêm/năm hoặc quy đổi ra 2,5% GTCH

– Tòa nhà được cấp sổ đỏ 

– Tòa nhà được quản lý bởi tập đoàn Ascott là tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ danh tiếng thế giới.

– Được Ngân hàng TNHH Indovina bảo lãnh lợi nhuận đầu tư hàng năm cho khách mua.

– Bên mua được nhận một khoản Thu Nhập Cam Kết và chỉ trừ thuế thu nhập cá nhân (nếu có)

3. Thu Nhập Cam Kết

– Kỳ thanh toán đầu tiên: Bên Mua sẽ được thanh toán Thu Nhập Cam Kết kỳ đầu tiên sau 06 (sáu) tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ và bên Mua thanh toán đủ, đúng hạn tối thiểu 95% Giá Trị Căn Hộ (Giá trị căn hộ không bao gồm thuế GTGT)

– Các kỳ tiếp theo: Thu Nhập Cam Kết của Bên Mua sẽ được bên Bán tính toán, chốt số liệu thành hai (02) kỳ trong năm tài chính và công bố cho bên B vào ngày 30/06 và ngày 31/12 hàng năm. Trong vòng mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày chốt Thu Nhập Cam Kết, Bên bán có trách nhiệm thanh toán cho bên Mua khoản thu nhập cam kết (Thu nhập cam kết này chưa bao gồm thuế GTGT) đã được chốt trừ trường hợp Các bên có thỏa thuận khác. Bên mua sẽ tự chịu các loại thuế, phí .v.v… phát sinh từ khoản thu nhập này theo quy định của pháp luật áp dụng tại thời điểm bên bán thanh toán Thu Nhập Cam Kết Cho Bên Mua

– Thời gian và điều kiện thu nhập cam kết: 10 năm kể từ ngày Bên mua thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Giá Căn Hộ

4. Chương Trình Khuyến Mại

– Khách hàng đặt mua căn hộ Hòa Bình Green Đà Nẵng
kể từ ngày 10/04/2019 sẽ được áp dựng chính sách thanh toán trước lợi nhuận thu nhập cam kết của 03 (ba) năm. Số tiền Lợi Nhuận Thu Nhập Cam Kết này sẽ được trừ và đợt thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ.

TỔNG QUAN ĐÀ NẴNG GOLDEN BAY HOTEL

Tên dự án: Hòa Bình Green Đà Nẵng

- Tên khách sạn: Đà Nẵng Golden Bay Hotel

- Vị trí: cạnh cầu Thuận Phước, đường Lê Văn Duyệt, Nại Niêu Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng ( cạnh cầu Thuận Phước)

- Chủ Đầu Tư: Hòa Bình Group

- Đơn vị Giám sát: Delta (Mỹ)

- Đơn Vị Quản lý & Vận hành: Tập đoàn Ascott 

- Quy mô: 2 tòa căn hộ condotel, cao 27 tầng

- Tầng 1-3: Sảnh Lễ Tân, Khu Thương Mại dịch vụ, Nhà Hàng, Spa, Mua Sắm, Làm Đẹp

- Tầng 4 - 27: Tầng căn hộ Hòa Bình Green Đà nẵng

- Tầng Mái: Bể bơi vô cực dát vàng

- Diện tích: 34m - 44.5m2 - 65.5m

- Bàn giao Full Nội Thất, Dát vàng 24k

- Bàn giao : 2019
- Sở hữu Vĩnh Viễn: sau 10 năm sẽ được vào ở.

VỊ TRÍ KHÁCH SẠN ĐÀ NẴNG GOLDEN BAY 2019

Vị trí dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng ( tên khách sạn: Đà nẵng Golden Bay Hotel ) nằm cạnh cây cầu Thuận Phước Đà nẵng. Đây là vị trí giao thoa giữa biển Đà nẵng và Sông Hàn giúp sông Hàn luôn trong xanh và mát mẻ vào bất kì thời điểm nào trong năm. 

Đặc biệt, Vị trí khách sạn Đà nẵng Golden Bay nằm cạnh khu đô thị Mân Quang, khu nhà ở - biệt thự thấp tầng Marina Complex. Từ đây, quý vị sẽ được nhắm nhìn 4 cây cầu nổi tiếng của Đà nẵng : Cầu Thuận Phước, Cầu Sông Hàn, Cầu Rồng và Cầu Trần Thị Lý.

Ngoài ra, tại bể bơi vô cực, quý khách có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố Đà nẵng, biển Đà nẵng: Tiên Sa, Mỹ Khê và bán đảo Sơn Trà hay dải bờ biển dọc đường Nguyễn Tất Thành, quân Liên Chiểu, Đà nẵng.

Tại vị trí Khách sạn Dát Vàng Đà Nẵng Golden Bay , quý khách dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Đà nẵng chỉ 2 Km, Bãi Tắm Tiên Sa : 0.5km hay bãi tắm Mỹ Khê khoảng 2,5km di chuyển bằng ô tô

MẶT BẰNG ĐÀ NẴNG GOLDEN BAY 2019

Dự án với quy mô 2 tòa cao 27 tầng và toàn bộ  nội thất căn hộ được dát vàng 24K vĩnh cửu, bể bơ vô cực dát vàng và từng đường nét nội thất trong tòa nhà Hòa Bình Green Đà nẵng đầu được dát vàng 24k mang đẳng cấp thượng lưu trường tồn.

Đặc biệt Tòa A đã được bán hết và được vinh dự trở thành nơi nghỉ ngơi của phái đoàn cấp cao các nước tham dự Hội nghị thượng đỉnh APEC 2017 được tổ chức tại Đà nẵng.

Mặt bằng khối đế

Quy mô dự án: gồm 2 tòa A và Tòa B 960 căn hộ

- Tòa A: Đã Bán Hết

- Tòa B: còn 180 căn

- 3 Tầng Thương mại dịch vụ

- 2 Tầng Hầm

- Diện tích: 37,5 m -  m - 69,5m

- Loại hình: Studio, 1 Phòng ngủ và 2 Phòng ngủ

- Bàn giao nhà ngay

- Cam kết lợi nhuận 8% lũy tiến 12%

- Sổ đỏ

- Kí trực tiếp CĐT Hòa Bình

- Nhận sổ cuối năm 2019

Vì tòa A dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng đã được bán hết, nên chúng tôi chỉ công bố mặt bằng tòa B Hòa Bình Green để quý khách lựa chọn căn hộ hợp lý với tài chính của Gia Đình Mình.

Dựa trên mặt bằng căn hộ condotel Hòa Bình Green Đà nẵng, ta thấy: Tổng số 41 căn hộ/sàn. 8 Thang máy

Có 3 kiểu Căn hộ

+ Căn hộ Studio:  34 m2

+ Căn 2 P.ngủ: 65,5m2
+ Căn 1 Ngủ: 44 m2

Thiết kế căn hộ

THIẾT KẾ CĂN HỘ KHÁCH SẠN ĐÀ NẴNG GOLDEN BAY 2019

Hiện tại tòa A Hòa bình Green Đà nẵng đã bàn giao căn hộ cho khách hàng và đưa vào hoạt động từ năm 2017. Qua 2 năm nhận bàn giao căn hộ Hòa Bình Green, đánh giá của khách hàng có phản hồi rất tốt về "CAM KẾT LỢI NHUẬN CHO THUÊ" và được hưởng 20 đêm nghỉ miễn phí tại Hòa Bình Green Đà Nẵng.

Đó chính là lý do vì sao các sản phẩm của CĐT Hòa Bình luôn được khách hàng đón nhận và đặt mua với mục địch gia tăng tài sản và thu nhập hàng năm được bảo lãnh "LỢI NHUẬN" bởi Ngân Hàng Indochina.

Dưới đây là 1 số hình ảnh căn hộ khách hàng được nhận bàn giao, để khách hàng có đánh giá và lựa chọn khi đặt mua căn hộ Hòa Bình Green tòa B chỉ còn duy nhất 180 căn. 

BẢNG GIÁ HÒA BÌNH GREEN ĐÀ NẴNG 2019 | GIÁ BÁN

Tháng 4/2019, CĐT Hòa Bình chính thức mở bán đợt cuối 180 căn hộ khách sạn ( condotel ) thuộc dự án Hòa Bình Green Đà nẵng ( Đà Nẵng Golden Bay Hotel ) dành cho những vị khách muốn sở hữu căn hộ khách sạn dát vàng đầu tiên tại đà nẵng và nhận ngay Lợi nhuận hàng năm sau khi hoàn thành thanh toán 95% Giá trị Căn hộ. 

Giá bán Hòa Bình Green Đà nẵng như sau: 

- Căn hộ Studio : 34m. Giá Bán: 1.4 tỷ - 1.6 tỷ/căn 

- Căn hộ 1 P.Ngủ: 44m2 : Giá bán: 2.1 tỷ/căn

- Căn hộ 2 P.ngủ: 65.5m2 Giá bán: 3.1 tỷ/căn ( Còn Duy Nhất 1 Căn)

Tất cả căn hộ bàn giao đều bàn giao full nội thất, dát vàng 24K

TIỆN ÍCH HÒA BÌNH GREEN ĐÀ NẴNG 2019 

Hòa Bình Green Đà nẵng được xây dựng mới mục tiêu mang lại cho khách hàng nơi lưu trú đẳng cấp quốc tế với chất lượng dịch vụ 5* được quản lý và vận hành bởi Tập đoàn Ascott nổi tiếng Thế giới. Với 3 tầng thương mại dịch vụ và hệ thống chăm sóc sức khỏe: Gym, Spa, Bể bơi, Nhà hàng, Khu Tiện ích đạt tiêu chuẩn quốc tế phục vụ du khách đến nghỉ tại hệ thống khách sạn Golden Bay (Đà Nẵng Golden Bay Hotel). 

Giống như các dự án khác Đà Nẵng Golden Bay đều có đầy đủ tiện ích sang trọng giành cho các vị khách thượng lưu tại đây ngoài ra còn 1 số điểm nổi bật tại dự án này không phải ở đâu cũng có như:

Trên đây là thông tin của dự án để cập nhật thông tin mới nhất quý khách vui lòng liên hệ: Trần Thị Nhàn 0945.034.461 hoặc quý khách có thể đăng ký thông tin vào form bên dưới chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ lại cho quý khách. Cảm ơn quý khách đã ghé thăm.

Read More

Lật tẩy 5 mánh lừa tinh vi của “cò” đất năm 2018

Lợi dụng thị trường bất động sản sốt giá, từ đầu năm 2018, các “cò” đất và sàn giao dịch bất động sản làm ăn bát nháo đã sử dụng nhiều mánh khóe tinh vi để lừa đảo khách hàng nhằm thu lợi bất chính.

Hiện nay, không ít người dân bị môi giới địa ốc lừa đảo khi giao dịch, bị mất tiền oan hay “ngậm đắng” với bất động sản không như ý. Để tránh bị ăn “quả lừa” khi mua bán nhà đất, người mua cần nắm rõ một số cách thức lừa đảo dưới đây của “cò” đất.

Mạo danh chủ đầu tư bán dự án

Thời gian qua, hàng loạt công ty BĐS như: Công CP Quốc Lộc Phát; Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh; Công ty Sơn Kim Land… đã lên tiếng tố cáo nhiều cá nhân, tổ chức lập website mạo danh công ty để thực hiện hành vi lừa đảo khách hàng. Theo đó, các website mạo danh này ngang nhiên sử dụng trái phép hình ảnh và đưa ra nhiều tài liệu sai lệch về dự án, ghi số điện thoại giả mạo. Thậm chí có website còn đăng tải thông báo tới khách hàng về việc thay mặt chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ mua sản phẩm, với số tiền từ 200-500 triệu đồng/căn hộ và đưa ra giá bán thấp hơn nhiều so với mức dự kiến của chủ đầu tư.

Bên cạnh việc mạo danh, cò đất còn sử dụng chiêu trò tự ý đổi tên dự án để rao bán. Tiêu biểu là dự án Gold Hill do Công ty Long Kim Phát làm chủ đầu tư, bị cò đất đổi tên thành Dragon City, sau đó họ dùng tên mới để chào bán sản phẩm, gây hiểu nhầm cho khách hàng.

Ngoài ra, hàng loạt các dự án khác đang được rao bán trên thị trường hiện nay như: Diamond City, The Mall City, Dragon Land, Đa Minh City…‎ cũng là sản phẩm “bánh vẽ” của các công ty môi giới.

Làm giả văn bản xác định quy hoạch để bán đất

Trong “cơn sốt” đất Phú Quốc vừa qua, phong trào phân lô bán nền trên đất nông nghiệp diễn ra khá rầm rộ. Trong đó có hiện tượng mua gom đất nông nghiệp rồi xin thủ tục tách sổ đỏ ra từng thửa nhỏ quy mô 100-150m2 sau đó tự đặt ra tên dự án này dự án kia để rao bán với giá đất ở, thậm chí sẵn sàng làm giả giấy tờ của cơ quan chức năng để lừa gạt khách hàng.

Nổi cộm là câu chuyện lừa gạt khách hàng xảy ra tại dự án "Khu biệt thự nghỉ dưỡng du lịch Phú Quốc Diamond Sea" nằm ngay sát bờ biển, trên tuyến đường phía đông đảo nối từ trung tâm xã Hàm Ninh đến bến tàu Bãi Vòng.

Cụ thể, trước khi đặt mua 2 lô đất tại dự án này, anh T. và chị Th. được nhân viên của Công ty môi giới K.L. giới thiệu cặn kẽ và cung cấp văn bản photo của Phòng Quản lý đô thị huyện Phú Quốc gửi bà Nguyễn Lệ Thúy (chủ khu đất) về thông tin quy hoạch liên quan tới khu đất.

Nội dung văn bản xác nhận khu đất này "không thuộc đồ án quy hoạch thuộc khu du lịch Bãi Vòng, không thuộc đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu trung tâm hội nghị, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Vòng, Hàm Ninh, huyện Phú Quốc do Công ty CP đầu tư và phát triển du lịch Phú Quốc làm chủ đầu tư".

Người mua nhà, đất cần cẩn trọng tránh bị sập bẫy của môi giới. Ảnh minh họa

Anh T. và chị Th. đồng ý đặt mua hai lô đất với tiền cọc 50 triệu đồng/nền và được giao biên bản đặt cọc, hẹn 10 ngày sau ký hợp đồng công chứng. Trong thời gian chờ ký hợp đồng, khách hàng phát hiện ra nội dung bản gốc công văn số 326/QLĐT-KTQH do ông Du Việt Thanh, phó phòng Quản lý đô thị Phú Quốc ký không giống bản photo mà nhân viên Công ty K.L. đã cung cấp.

Cụ thể, bản gốc công văn xác định khu đất nói trên "thuộc Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500..." nhưng bản photo đã biến thành "không thuộc...".

Rất may là anh T. và chị Th. đã kịp phát hiện ra trò lừa của môi giới, nếu không hậu quả sẽ rất khó lường.

Rao một đằng, bán một nẻo

Anh Phan Công, một người mua đất vẫn chưa quên “quả lừa” cách đây vài tháng. Anh kể, thấy quảng cáo rao bán đất quận 2, Tp.HCM quá hấp dẫn, chỉ có 3,2 triệu đồng/m2, anh liền đăng ký đi xem. Khi anh gọi điện theo số điện thoại trên mẩu quảng cáo, được người bán hàng tư vấn kỹ càng nên càng thêm tin tưởng.

Ngày chủ nhật, khi đến điểm hẹn, anh thấy đã có 3 chiếc xe 50 chỗ chờ sẵn. Các hành khách đều được phát bánh mì, nước suối, khăn lạnh, lại thêm cô hướng dẫn viên trẻ trung, ăn nói lịch thiệp khiến ai cũng hài lòng. Khi hỏi han những người ngồi gần, anh Công càng thêm yên tâm khi ai cũng khẳng định mua đất quận 2 giống mình. Chỉ đến khi xe chạy qua quận 2, lên đường cao tốc, thẳng tiến đến Long Thành, mọi người trên xe mới được giải thích: “Đất quận 2 hết rồi, mời bà con cô bác đi xem đất Long Thành, có ưng thì mua, còn không thì đi chơi đổi gió ngày cuối tuần”.

Thậm chí, để tăng tính hấp dẫn cho dự án, nhiều cò đất còn đưa ra hàng loạt tiện ích “bánh vẽ”, bởi thực tế các tiện ích này vẫn đang là những bãi đất trống.

Dùng “chim mồi” để bẫy khách

Một chiêu bẫy khách hàng khác mà nhiều môi giới đang thực hiện đó là dẫn khách hàng tới coi dự án, khi khách này đang coi, thì một người khác (chim mồi) cũng tới hỏi đất dự án này. Sau khi xem xét một vòng quanh dự án, khách hàng thứ hai này quyết định mua lô đất được môi giới giới thiệu là lô đất cuối cùng của dự án. Trong trường hợp khách hàng thứ nhất vẫn phân vân, thì sẽ có khách hàng thứ ba (cũng là chim mồi) đến và cầm tiền đặt cọc ngay nền đất này. Khách hàng thứ nhất nếu không vững lòng tin, sẽ rất dễ sập bẫy của môi giới, xuống tiền đặt cọc mua đất với giá cao.

“Thả con săn sắt, bắt con cá rô”

Với chiêu này, môi giới sẽ cam kết với khách hàng chỉ cần đặt cọc, chưa cần vào tên hợp đồng, thì 2 tuần sau cũng đã có lãi. Khi khách hàng đặt cọc, khoảng hơn 1 tuần sau, môi giới sẽ thông báo với khách là có người muốn mua lại lô đất đó với giá chênh lệch 20 triệu đồng (thực chất đây là số tiền môi giới tự bỏ ra).

Sau khi khách hàng bán có lời, môi giới sẽ dụ khách mua thêm vài nền đất nữa và giá đất lúc này cũng được đẩy lên cao hơn. Môi giới sẽ vào luôn hợp đồng và yêu cầu khách thanh toán. Nhưng sau khi khách đã ký hợp đồng và thanh toán đủ theo hợp đồng thì môi giới sẽ “phủi tay”, lời lỗ khách tự chịu.

Theo các chuyên gia, những hành vi lừa đảo trên không chỉ gây thiệt hại lớn đến người mua mà còn làm nhiễu loạn thị trường bất động sản. Vì vậy, các cơ quan chính quyền cần vào cuộc và có những biện pháp mạnh để răn đe, dẹp bỏ những nhà đầu tư, sàn giao dịch thiếu năng lực, làm ăn chụp giật, lừa đảo khách hàng. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, quan trọng nhất vẫn là người mua phải tự biết bảo vệ mình, cần tỉnh táo tìm hiểu cặn kẽ thông tin dự án, chủ đầu tư, quy hoạch, pháp lý dự án.... trước khi xuống tiền. Nếu giá sản phẩm quá rẻ, phải hết sức cẩn thận khi mua và tuyệt đối không chạy theo các quảng cáo mang tính chất thổi phồng, cam kết lợi nhuận cao của môi giới.

TH

(Theo Enternews.vn) 

Read More

Những cuộc “tháo chạy” của giới đầu cơ đất nền năm 2018

Ôm hàng chục lô đất với kỳ vọng chốt lời cao nhưng khi thị trường đất nền có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu cơ, lướt sóng ồ ạt cắt lỗ, tháo chạy khỏi thị trường.

Nhìn lại một số khu vực từng là tâm điểm sốt nóng của thị trường nhà đất có thể thấy, làn sóng đầu cơ, lướt sóng đất nền đã giảm nhiều so với thời điểm đầu năm 2018. Minh chứng là từ đầu tháng 5, nhiều nhà đầu tư đã có động thái rút chân khỏi thị trường hoặc chuyển hướng đầu tư sang khu vực mới.

Ồ ạt cắt lỗ đất đặc khu

Sau các thông tin điều chỉnh mới về đặc khu của Chính phủ được công bố, hàng loạt nhà đầu cơ, lướt sóng đã rầm rộ rao bán cắt lỗ đất nền tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc để thu hồi vốn.

Ông Nguyễn Viết Xuân, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, ngay khi thấy dấu hiệu trầm lắng xuất hiện trên thị trường, ông đã nhanh tay bán số đất mà mình đã đầu tư tại Vân Đồn. Mặc dù số lời thu được không cao do giá mua vào đã gần chạm đỉnh, nhưng ông cũng mừng vì đã kịp bán hết số đất đang “ôm”.

Được biết, giá đất nền, đất dự án tại Phú Quốc đã giảm trung bình từ 20-30% so với thời điểm sốt giá. Giá của một lô đất được bán ra đã giảm tới 200-500 triệu đồng, thậm chí là cả tỷ đồng nhưng vẫn bị mặc cả. Giá đất ở khu vực Vân Đồn (Quảng Ninh) cũng ghi nhận giảm từ 30-50%. Giá đất thổ vườn ở một số khu vực của xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa nếu cách đây 3 tháng được hét lên đến hàng tỷ đồng/lô thì nay dù đã giảm tới 50% nhưng vẫn không bán được. Giá của mỗi công đất lúc này đã rớt tới 500 triệu - 1 tỷ đồng, tùy vị trí.

Anh Văn Hải, đại diện SGD BĐS Tân Vạn cho biết, nhiều nhà đầu tư bắt đầu lo lắng và có động thái giảm giá để ra hàng nhanh. Khó khăn nhất hiện nay là các nhà đầu tư liều lĩnh mua đất không giấy tờ, đất rừng, đất nông nghiệp, chưa rõ quy hoạch, giờ bán không ai chịu mua. Nhiều lô đất vườn cằn cỗi, đất rừng lúc cao điểm được mua vào giá 5-7 tỷ đồng/lô nay đang ế chỏng chơ vì không sang nhượng được.

Nhiều nhà đầu cơ, lướt sóng ồ ạt cắt lỗ, tháo chạy khỏi thị trường đất nền

 

Thị trường Nhơn Trạch giảm nhiệt, dân đầu cơ chuyển hướng

Tương tự, sau thời gian dài liên tục đón sóng đầu tư, đến tháng cuối quý II/2018, giao dịch nhà đất tại thị trường Nhơn Trạch cũng đã chững lại, thị trường dần giảm nhiệt. Nhiều nhà đầu tư có động thái rời bỏ thị trường bằng cách bán ra tất cả các lô đất mình đang nắm giữ.

Theo đại diện một SGD nhà đất tại Nhơn Trạch, chỉ trong 2 tuần đầu tháng 6, lượng giao dịch thành công giảm rõ rệt. Nếu cao điểm tháng 4, tháng 5, một tuần sàn của anh thực hiện từ 7-10 giao dịch mua bán thì hiện tại chỉ còn tầm 3-4 giao dịch.

Bà Nguyễn Thị Hoạt, một nhà đầu tư vừa quyết định rút khỏi thị trường Nhơn Trạch để dồn vốn đầu tư vào thị trường mới chia sẻ: “Tháng 9/2017, vợ chồng tôi đã mua gần 2ha đất tại Nhơn Trạch và lần lượt bán ra hết vào cuối tháng 4 vừa qua. Dù khoản đầu tư này mang lại lợi nhuận lớn nhưng nhận thấy nhu cầu mua đất tại Nhơn Trạch đã chững lại, xu hướng tăng giá dần chấm dứt nên tôi chuyển hướng sang khu vực đầu tư mới để tránh rủi ro”.

Ông Đỗ Quang Thuận, GĐ Công ty Tư vấn BĐS Nhơn Trạch cho rằng, BĐS Nhơn Trạch đã qua thời điểm nóng sốt nhất, giá hiện tăng khá cao và khó có thể tiếp tục tăng mạnh trong ngắn hạn nên việc nhiều nhà đầu tư bắt đầu rút lui là điều rất bình thường.

Giới đầu cơ bán tháo bất động sản Củ Chi

Tại Củ Chi, nhà đầu cơ lướt sóng cũng có động thái bán tháo bất động sản khi thị trường nhà đất bước vào giai đoạn thoái trào, giao dịch ảm đạm, giá đất giảm sâu sau thời gian nóng sốt.

Theo nhân viên của một văn phòng nhận ký gửi nhà đất ở thị trấn Củ Chi, mỗi ngày đều có ít nhất 2-3 khách hàng liên hệ nhờ bán đất, đa phần là cần bán gấp trong thời gian từ 1-2 tháng và chấp nhận thương lượng giá. Nhưng trong số 10 người đến giao dịch thì có đến 8 người bán, chỉ có 2 người mua và chủ yếu mua đất thổ cư trong khu trung tâm.
Khu vực xã Bình Mỹ từng là tâm điểm giao dịch nhà đất Củ Chi nay cũng chỉ lác đác 1-2 giao dịch. Số lượng đất cần bán ra gấp tại đây cũng khá nhiều.

Mặc dù đã chấp nhận giảm đến 30% giá bán so với đợt cao điểm tháng 4 nhưng hiện nhiều nhà đầu tư vẫn “mắc kẹt” tại Củ Chi. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng giảm giá đất tại huyện Củ Chi là do các nhà đầu tư đua nhau bán chốt lời. Thời điểm đầu sốt nóng, đất Củ Chi bị "bơm" giá lên cao, khách mua lúc đó lại chủ yếu là dân đầu tư lướt sóng. Hiện giờ đất hết sốt, họ tìm cách bán ra nhanh nên giao dịch rơi vào 1 chiều, bán nhiều mua ít. Đặc biệt, đất được các nhà đầu tư mua để đón đầu các dự án khủng hiện quay đầu giảm nhiều nhất.

Bên cạnh đó, làn sóng cắt lỗ, tháo chạy của giới đầu cơ cũng được ghi nhận tại thị trường Đà Nẵng, Long An. Cụ thể, khối lượng giao dịch, mua bán nhà đất tại Đà Nẵng đang giảm dần do giới đầu cơ có động thái “quay đầu”. Tại Long An, việc nhà đầu tư rút khỏi thị trường cũng khiến giá đất giảm sâu.

Theo các chuyên gia BĐS, do giá mua - bán thời gian qua đa phần là giá ảo nên khi thị trường chững lại, nhà đầu tư sẽ rời khỏi thị trường ngay lập tức. Một là nhanh chóng thoát hàng hoặc dừng hoạt động mua bán, hai là bán lỗ để thu lại vốn. Không ít người chấp nhận mất vài tỷ đồng, dừng cuộc chơi với đất đai vì sợ mất "cả chì lẫn chài". Tuy nhiên, làn sóng cắt lỗ, tháo chạy khỏi thị trường chỉ diễn ra ở những nhà đầu tư vốn nhỏ, có tư tưởng “ăn xổi”, sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà. Còn những nhà đầu tư dài hạn, biết lựa chọn xu hướng, phân tích sự dịch chuyển của thị trường… thì đương nhiên vẫn có cơ hội thành công.

Hà Nhung (TH)

(Theo Enternews.vn) 

Read More

BÁN ĐẤT ĐƯỜNG NGUYỄN CHÁNH - HÒA KHÁNH

CẦN BÁN ĐẤT ĐƯỜNG NGUYỄN CHÁNH - HÒA MINH - LIÊN CHIỂU



- Diện tích 200m2 (5x20)
- Hướng TÂY BẮC
- Cách biển khoảng 300m, mặt tiền đường lớn, thuận lời để kinh doanh buôn bán.
- Khu dân cư đông đúc
- Gía chỉ 25tr/m2, có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.
- LH nhanh 0945.034.461 để đi xem đất

Read More

SIÊU PHẨM NHÀ ĐƯỜNG CẨM NAM 2, CẦN BÁN NHANH FULL NỘI THẤT

Chào bán căn nhà đẹp, 3 tầng kiên cố, mới xây dựng đường Cẩm Nam 2

Mới xây dựng, 3 tầng kiên cố
 Thiết kế hiện đại, gần cầu Cẩm Lệ, Nguyễn Tri Phương
 Nội thất cao cấp, để lại toàn bộ
 2 phòng ngủ, 2 phòng VS, phòng khách, bếp, thờ
 Nằm ở đường Cẩm Nam 2, đường 5m5
 Khu vực sầm uất, đông dân cư, gần chợ
 DT đất 85m2, diện tích sàn 146,2m2
 Hướng Đông
 Gía ra đi 2 tỉ 7, có thương lượng cho khách thiện chí
Ra đi nhanh gọn cho khách thiện chí, vợ chồng trẻ.
LH nhanh 0945.034.461 để đi xem thực tế nhé

Read More

BÁN NHÀ ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH

Cần bán nhà đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

THÔNG TIN:
- Nằm ở đầu đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
- Diện tích: 94.8m2
- Hướng Đông Nam
- Đã có nhà sẵn, nằm tại khu vực đông dân cư
- Thích hợp KD, buôn bán
- Gía ra đi 11 tỉ
- LH nhanh 0945.034.461 để đi xem trực tiếp

Read More

Chấn động: Giả thông báo của cựu Chủ tịch Đà Nẵng, làm giả giấy tờ pháp lý dự án Royal Era 1, lừa bán cho khách hàng

Cơ quan Cảnh sát điều tra (Công an thành phố Đà Nẵng) vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, cấm đi khỏi nơi cư trú đối với Đặng Huy Biền về tội: "lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo đó, ông Đặng Huy Biền năm nay 82 tuổi, là Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty trách nhiệm hữu hạn đầu tư xây dựng công nghệ Hoàng Châu (trụ sở tại TP.HCM). Hàng loạt tài liệu liên quan đến dự án Khu phức hợp đô thị Thương mại và Dịch vụ Royal Era 1 được làm giả tinh vi để lừa bán cho khách hàng trong thời gian dài.

Theo tài liệu của cơ quan công an, do thị trường bất động sản biển tại Đà Nẵng đầu tư sinh lời cao nên Biền nảy sinh ý định làm giả các tài liệu về chủ sở hữu của các lô đất dự án Khu phức hợp đô thị Thương mại và Dịch vụ Royal Era 1 để lừa bán cho những người có nhu cầu mua đất nhằm chiếm đoạt tiền đặt cọc. 

Theo cơ quan công an, từ tháng 5/2017 đến tháng 2/2018, Biền đã có hành vi gian đối cố ý làm giả hợp đồng mua bán đất, biên bản giao nhận tiền cọc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án Khu phức hợp đô thị Thương mại và Dịch vụ Royal Era 1. Biền tự xưng mình là chủ đất khu Royal Era 1. 

Để cho Lê Minh Hoàng (môi giới) tin là Biền có đất, đối tượng này đã làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô A8 và A25 thuộc dự án. Qua đó, chào bán cho Hoàng bằng hợp đồng đặt cọc 1,8 tỷ đồng. 

Sau đó, thông qua Hoàng để chào bán cho nhiều người khác bằng giấy ủy quyền ngày 16/20/2017 để nhận tiền cọc của nhiều người. 

Cụ thể, Biền đã nhận tiền cọc của anh LMT. (trú Đà Nẵng) 2,5 tỷ đồng đối với lô B14; nhận 16 tỷ đồng của ông ĐVB. (trú Hà Nội)… 

Dự án Khu phức hợp đô thị Thương mại và Dịch vụ Royal Era 1 thuộc phường Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) gồm 91 lô đất được UBND thành phố Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng lô cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần Sơn Trà – Điện Ngọc. Tuy nhiên, Công ty này không chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cũng không bán bất kỳ lô nào cho ông Biền. 

Trong số những tài liệu mà cơ quan công an thu giữ còn phát hiện thông báo số 47/UB-CV ngày 16/12/2011 của ông Văn Hữu Chiến – Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng ký tên. Nội dung thông báo cho sở Quy hoạch, sở Tài nguyên và Môi trường, sở Kế hoạch Đầu tư, sở Xây dựng về việc chấp thuận đề nghị của chủ đầu tư dự án Royal Era 1 là ông Đặng Huy Biền (tên giao dịch là Hoàng Joseph) xin thay đổi kiến trúc tổng thể. 

Ngoài ra, còn có ba biên bản giao nhận tiền cọc với tổng số tiền hơn 333,6 tỷ đồng giữa Biền và Công ty Phương Trang (FUTA LAND.CORP). Những tài liệu này được xác định là do Biền làm giả để đánh lừa khách hàng. 

Theo tìm hiểu, Đặng Huy Biền còn làm giả nhiều giấy tờ liên quan đến một dự án san lấp trị giá 1.000 tỷ đồng tại TP.HCM. Phòng Cảnh sát kinh tế (Công an Đà Nẵng) cũng phát thông báo cho những người là bị hại của Biền đến cơ quan điều tra để cung cấp thêm thông tin.

Nam Phong

Theo Thời đại

Read More